ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ విషయానికి వస్తే, కాబోయే కొనుగోలుదారులకు వివిధ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఈ ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం వల్ల మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. సాంప్రదాయిక తనఖాల నుండి ప్రత్యేక ప్రభుత్వ కార్యక్రమాల వరకు, మీ అవసరాలకు ఉత్తమమైన వాటిని కనుగొనడానికి వివిధ రకాల గృహ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను అన్వేషించండి.
1. సంప్రదాయ తనఖాలు
సాంప్రదాయిక తనఖాలు గృహ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల యొక్క అత్యంత సాధారణ రకాల్లో ఒకటి. ఈ రుణాలు ఫెడరల్ ప్రభుత్వంచే బీమా చేయబడవు లేదా హామీ ఇవ్వబడవు. ప్రైవేట్ తనఖా బీమా (PMI)ని నివారించడానికి వారికి సాధారణంగా అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు కనీసం 20% డౌన్ పేమెంట్ అవసరం. అయితే, మంచి క్రెడిట్ మరియు స్థిరమైన ఆదాయం కలిగిన రుణగ్రహీతలు పోటీ వడ్డీ రేట్లు మరియు సౌకర్యవంతమైన నిబంధనల నుండి ప్రయోజనం పొందవచ్చు.
2. FHA రుణాలు
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) లోన్‌లు ప్రత్యేకించి మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి మరియు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లు ఉన్నవారికి గృహయజమానిని మరింత అందుబాటులోకి తీసుకురావడానికి రూపొందించబడ్డాయి. ఈ రుణాలు FHA ద్వారా బీమా చేయబడి ఉంటాయి, రుణగ్రహీతలు 3.5% కంటే తక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌తో ఫైనాన్సింగ్ కోసం అర్హత పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. FHA లోన్‌లు తరచుగా మరింత తేలికైన క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు పరిమిత పొదుపు ఉన్న వ్యక్తులకు తగిన ఎంపికగా ఉండవచ్చు.
3. VA రుణాలు
అర్హత కలిగిన అనుభవజ్ఞులు, యాక్టివ్-డ్యూటీ సర్వీస్ మెంబర్‌లు మరియు అర్హత కలిగిన జీవిత భాగస్వాములకు అందుబాటులో ఉంటాయి, VA రుణాలు US డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ ద్వారా హామీ ఇవ్వబడతాయి. ఈ రుణాలు పోటీ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి మరియు డౌన్ పేమెంట్ లేదా ప్రైవేట్ తనఖా బీమా అవసరం లేదు. VA లోన్‌లు మిలిటరీలో పనిచేసిన లేదా ప్రస్తుతం యాక్టివ్ డ్యూటీలో ఉన్న వారికి విలువైన గృహ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపిక.
4. USDA రుణాలు
US డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ (USDA) గ్రామీణ మరియు సబర్బన్ ప్రాంతాలలో ఇంటి యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించడానికి రుణాలను అందిస్తుంది. USDA రుణాలు తక్కువ నుండి తక్కువ చెల్లింపు ఎంపికలను అందిస్తాయి మరియు అర్హత కలిగిన రుణగ్రహీతలకు అనుకూలమైన నిబంధనలను అందిస్తాయి. ఈ రుణాలు సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్‌కు అర్హత పొందని వ్యక్తులు మరియు మితమైన ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలను లక్ష్యంగా చేసుకున్నాయి.
5. జంబో రుణాలు
Fannie Mae మరియు Freddie Mac ద్వారా నిర్దేశించబడిన రుణ పరిమితులను మించిన విలాసవంతమైన లేదా అధిక-విలువ ఆస్తుల కోసం, జంబో రుణాలు అవసరం. ఈ రుణాలు ఖరీదైన గృహాల కోసం ఎక్కువ రుణ మొత్తాలను కోరుకునే కొనుగోలుదారులను అందిస్తాయి. జంబో రుణాలు సాధారణంగా కఠినమైన క్రెడిట్ మరియు ఆదాయ అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు సంప్రదాయ తనఖాలతో పోలిస్తే అధిక వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉండవచ్చు.
6. గృహ ఈక్విటీ రుణాలు
గృహ ఈక్విటీ రుణాలు గృహయజమానులు తమ ఆస్తిలో ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి. ఈ రకమైన ఫైనాన్సింగ్ ప్రధాన ఖర్చులు, గృహ పునరుద్ధరణలు లేదా రుణ ఏకీకరణకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. గృహ ఈక్విటీ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఇతర రకాల వినియోగదారుల క్రెడిట్‌ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి, ఇవి గృహ ఈక్విటీలో ముడిపడి ఉన్న నిధులను యాక్సెస్ చేయడానికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా ఉంటాయి.
7. వంతెన రుణాలు
గృహాల మధ్య మారుతున్నప్పుడు, బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు కొత్త ఇంటి కొనుగోలు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి అమ్మకం మధ్య అంతరాన్ని పూడ్చేందుకు తాత్కాలిక ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తాయి. ఈ స్వల్పకాలిక రుణాలు సాధారణంగా అధిక వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి మరియు పరివర్తన వ్యవధిలో గృహయజమానులకు నిధులను అందించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు వారి ప్రస్తుత ఇంటి అమ్మకం కోసం వేచి ఉన్న సమయంలో మూలధనానికి శీఘ్ర ప్రాప్యత అవసరమయ్యే వారికి ఉపయోగకరంగా ఉంటాయి.
8. రివర్స్ తనఖాలు
62 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న గృహయజమానుల కోసం రూపొందించబడిన, రివర్స్ తనఖాలు వ్యక్తులు తమ ఇంటి ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని నగదుగా మార్చడానికి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నిలుపుకోవడానికి అనుమతిస్తాయి. ఈ ఆర్థిక ఉత్పత్తి పదవీ విరమణ పొందిన వారికి అదనపు ఆదాయాన్ని అందించగలదు మరియు వారి పదవీ విరమణ పొదుపులను భర్తీ చేయాలనుకునే వారికి తగిన ఎంపిక కావచ్చు.
9. రాష్ట్ర మరియు స్థానిక కార్యక్రమాలు
అనేక రాష్ట్రాలు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు వ్యక్తులు మరియు కుటుంబాలు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని సాధించడంలో సహాయపడటానికి గృహ ఫైనాన్సింగ్ కార్యక్రమాలు మరియు సహాయాన్ని అందిస్తాయి. ఈ ప్రోగ్రామ్‌లలో డౌన్ పేమెంట్ సహాయం, పన్ను క్రెడిట్‌లు లేదా సబ్సిడీ రుణ ఎంపికలు ఉంటాయి. రాష్ట్ర మరియు స్థానిక కార్యక్రమాలను అన్వేషించడం విలువైన వనరులు మరియు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రోత్సాహకాలను కనుగొనవచ్చు.
వివిధ గృహ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, మీ ఆర్థిక పరిస్థితి, దీర్ఘకాలిక గృహ లక్ష్యాలు మరియు ప్రతి రకమైన ఫైనాన్సింగ్ కోసం అర్హత ప్రమాణాలను జాగ్రత్తగా విశ్లేషించడం చాలా అవసరం. ఈ ఎంపికల మధ్య తేడాలను అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా, కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులు వారి ప్రత్యేక అవసరాలు మరియు పరిస్థితులకు అనుగుణంగా సమాచార నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు.